Red Megacentro pone fin a leasing con aseguradora Confuturo y recibe más de US$26 millones

La compañía de gestión inmobiliaria y administración de bodegas Red Megacentro acordó este mes poner fin anticipado a un contrato de arrendamiento con opción de compra, o leasing, que había suscrito con la compañía de seguros Confuturo respecto de una instalación ubicada en el parque industrial Enea de Pudahuel. El término del contrato implicó el pago de una compensación en favor de Megacentro de cerca de US$26,4 millones, lo que significará una utilidad extraordinaria de US$1,3 millones, según información revelada en sus estados financieros al tercer trimestre. “Con fecha 1 de octubre de 2026, por escritura pública otorgada en la Notaría de Vitacura de don Luis Alberto Maldonado Concha, la filial Centro Logístico y Distribución Megacentro–ENEA SpA acordó con Compañía de Seguros Confuturo S.A. poner término anticipado y finiquitar de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento con opción de compra (el “Contrato de Leasing”) vigente respecto del inmueble donde se emplaza el centro industrial Megacentro Enea, ubicado en el Parque Industrial ENEA, comuna de Pudahuel", dice el documento que revela que la aseguradora renunció a la alternativa de compra vigente. A cambio, Confuturo pagó una “compensación única y total” de 625.760 UF, equivalentes a $25.697 millones, lo que liberó a la filial de Megacentro de toda sus obligaciones financieras. La firma explicó que la operación generada se reconocerá en los estados financieros del cuarto trimestre de 2026. Megacentro informó que sus ingresos crecieron en un 2,4% interanual a $147.711 millones (casi US$148 millones) entre enero y septiembre de este año. El desempeño operacional, explicó la empresa, fue impulsado principalmente por el negocio industrial en Chile, “que registró un aumento real de las tarifas promedio de arriendo y una mejora en el mix de activos, compensando los menores ingresos en Estados Unidos y Perú, asociados a las desinversiones de activos no estratégicos efectuadas en 2025″. Sus utilidades atribuibles a los propietarios de la controladora se dispararon más de diez veces, al llegar a $46.040 millones al tercer trimestre de este año frente a los $ 3.762 millones de igual periodo del año anterior, gracias a la mejoría operacional, sumado a mayores valorizaciones contables de los activos inmobiliarios, reducción de costos financieros, venta de activos y diferencias de cambio favorables. El acuerdo de leasing por el Centro Logístico y Distribución Megacentro Enea fue celebrado originalmente el 30 de diciembre de 2015 y modificado el 26 de enero de 2017, con la finalidad de ampliarlo. Para Confuturo, este centro logístico Clase A de 62 mil metros cuadrados de superficie arrendable, ubicado junto al Aeropuerto de Santiago, representaba una de sus principales propiedades de inversión en el negocio de rentas inmobiliarias y bodegaje. En sus 62 mil metros cuadrados de superficie arrendable cuenta con espacios modulares, bodegas logísticas, bodegas flex, oficinas y centros de distribución para empresas de logística, almacenamiento y operaciones de “última milla” que requieren alta conectividad, pues tiene rápido acceso a autopistas. De acuerdo a publicaciones de la época, Red Megacentro se asoció a Enea para el desarrollo de esta instalación en 2016, para lo cual calculaban invertir del orden de los US$28 millones.