ศึกชิงโรงแรม 5.3 พันล้านเดือด! ROH ฟ้องสวน GROREIT-บลจ.วรรณ ยืนยันสิทธิซื้อคืน

ROH ยื่นฟ้องกองทรัสต์ GROREIT และ บลจ.วรรณ ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ ยืนยันยังมีสิทธิซื้อคืนโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตันฯ พร้อมเดินหน้าสู้คดี หลังถูกฟ้องผิดสัญญาและละเมิด จับตาประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ 28 ต.ค.นี้ พิจารณาขายทรัพย์สิน 5,300 ล้านบาท หรือเปิดประมูล รายงานข่าวจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ระบุว่า ตามที่บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH (“บริษัทฯ”) ได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตลอดจนสัญญาและข้อตกลงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง กับบริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน หรือ GROREIT (“กองทรัสต์”) ซึ่งกำหนดสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาเกี่ยวกับการซื้อคืนทรัพย์สินของโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส (“ทรัพย์สินพิพาท”) นั้น บริษัทฯ ใคร่ขอเรียนชี้แจงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสิทธิในการซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทของบริษัทฯ ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ตลอดจนสัญญาและข้อตกลงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องว่า บริษัทฯ ยังคงมีสิทธิในการซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแห่งสัญญาที่เกี่ยวข้อง และมีความประสงค์ที่จะดำเนินการซื้อคืนให้สำเร็จลุล่วงตามข้อตกลงดังกล่าว โดยตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้แสดงเจตนาอย่างชัดแจ้งและต่อเนื่องในการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาท พร้อมทั้งได้ดำเนินการและติดต่อประสานงานเพื่อให้การซื้อคืนเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่คู่สัญญาได้ตกลงกันไว้ แต่ปรากฏว่า เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2569 บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (“บลจ. วรรณ”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์กลับได้มีหนังสือชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยระบุว่า สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทของบริษัทฯ สิ้นสุดลงแล้ว นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2569 บลจ.วรรณยังได้ดำเนินการเพื่อเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เพื่อพิจารณาอนุมัติแนวทางการจำหน่ายทรัพย์สินพิพาทด้วยวิธีการอื่นนอกเหนือจากการให้บริษัทฯ ใช้สิทธิซื้อคืน อาทิ การจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิตี้ จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท หรือการจำหน่ายโดยวิธีเปิดประมูล ทั้ง ๆ ที่ทราบดีว่า บริษัทฯ ยังคงยืนยันสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามสัญญาและประสงค์ที่จะดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินพิพาท โดยการประชุมของผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์จะจัดให้มีขึ้นในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 นี้ ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2569 บลจ.วรรณยังได้ออกข่าวว่าได้ยื่นฟ้องบริษัทฯ ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เป็นคดีหมายเลขดำที่ พ1837/2569 ในข้อหาผิดสัญญาและละเมิด ซึ่งบริษัทฯ ยังไม่ได้รับสำเนาคำฟ้อง จึงยังไม่ทราบรายละเอียดที่ชัดเจน อย่างไรก็ดี บริษัทฯ พร้อมที่จะต่อสู้คดีเพื่อยืนยันสิทธิซื้อคืนของบริษัทฯ ตามสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องจนถึงที่สุด โดยจะได้นำสืบให้ศาลเห็นถึงพฤติการณ์ในการปฏิบัติตามสัญญาโดยสุจริตของบริษัทฯ อย่างรอบด้าน โดยในวันนี้ บริษัทฯ ได้ยื่นฟ้องกองทรัสต์ และบลจ.วรรณ ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เพื่อให้เกิดความชัดเจน บริษัทฯ ถือว่า บลจ.วรรณ รวมทั้งบุคคล และ/หรือนิติบุคคลใด ๆ ที่จะดำเนินการเป็นผู้ขายหรือผู้ซื้อทรัพย์สินพิพาทในการประชุมของผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 หรือในโอกาสอื่นใดได้ทราบเป็นอย่างดีแล้วว่า บริษัทฯ เป็นผู้มีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามสัญญาและประสงค์ที่จะดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินพิพาท การเข้าทำนิติกรรมเพื่อซื้อขายทรัพย์สินพิพาทจะทำให้บริษัทฯ เสียเปรียบ ถือเป็นการกระทำไม่สุจริต และบริษัทฯ จะดำเนินการทางกฎหมายกับผู้ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการขอให้ศาลเพิกถอนนิติกรรมซื้อขายทรัพย์สินพิพาทที่ทำขึ้นด้วย บริษัทฯ ขอยืนยันว่า บริษัทฯ มิได้ประสงค์ที่จะทำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้รับความเสียหาย แต่บริษัทฯ มีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องใช้สิทธิต่อสู้คดีและดำเนินคดีทางศาล เพื่อให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องดำเนินการให้เป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาและบทบัญญัติของกฎหมายโดยสุจริต เพื่อเป็นการรักษาสิทธิโดยชอบด้วยกฎหมายของบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ เชื่อว่าหากทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องดำเนินการโดยสุจริต ก็ย่อมจะร่วมกันหาทางระงับข้อพิพาทนี้ได้โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ได้รับความเสียหายใด ๆ อ่านข่าวต้นฉบับ: ศึกชิงโรงแรม 5.3 พันล้านเดือด! ROH ฟ้องสวน GROREIT-บลจ.วรรณ ยืนยันสิทธิซื้อคืน